第一章 總論

1項目背景

（一）項目名稱：哪個縣/市哪個加油站建設項目，業(yè)主所在公司，公司的簡單介紹，一句話就行：公司的成立時間、公司性質（股份制還是？）、股東是誰，持有多少股份。

（二）編制依據：編制這個可行性報告的依據是哪些，通暢有以下：國家發(fā)改委推薦使用的《投資項目可行性研究指南》、國家發(fā)改委《建設項目經濟評價方法與參數》、項目建設預核準通知書（通常是當地商務局發(fā)）、現(xiàn)場考察結果、企業(yè)長期發(fā)展規(guī)劃、建設單位提供的氣象、工程地質等資料、建設單位提供的原料、供電、供水等情況、其他材料。

（三）編制原則：編制的原則都是什么，通暢情況是幾個方面：貫徹國家標準規(guī)范、分析市場經營實際需求、“三高、三少”、成熟工藝、充分利用建設條件、遵循國家環(huán)保要求、安全等等。

（四）項目提出背景：1、大背景，從國際國內形式。2、《成品油市場管理辦法》、3、本地的大概情況（一兩句話）。

（五）投資的目的、意義和重要性：盈利、繁榮當地經濟、抓住挑戰(zhàn)和機遇等等。

（六）報告研究的范圍：必要性、選址、工藝、環(huán)保等幾方面論述。

2項目概況

（一）項目建設地點：某某市/某某縣具體地址，加油站的具體地址。

（二）建設規(guī)模與目標：1、建設規(guī)模：多少個儲油罐，總容量是多少，折合后的儲油量是多少，是多少級站（看國標加油站相關文件里有）。2、主要目標：保證油品質量，追求最大效益，年收入達到多少萬元。

3主要技術經濟指標

列一個表，里面寫儲油量、建筑面積、員工數量、工作時間，投資數量、投資率、回報率等等（詳細見模板）。

4綜合評價結論

這部分前面寫汽油柴油哪里來，會降低運輸成本，工藝技術成熟、設備可靠，位置不錯，車輛經過多，加油量會不斷增大。

最后一點很關鍵，寫從財務分析上是可行的，投資少，投資回收期短，具有明顯的經濟和社會效益。

第二章 市場預測分析

1產品介紹

汽油、柴油的產品基本介紹性能，基本數據等等。

2成品油市場回顧

1、市場消費特點：拿國家統(tǒng)計局上一年的數據，原有產量多少，增長/下降多少。成品油消費量多少萬噸，增長/下降多少，汽油/柴油分別消費多少萬噸，增長/下降多少。

汽車產銷量：還是從國家統(tǒng)計局拿數據（通常這個數據在網上都可以找到），去年的汽車生產量，同比增長，對成品油的貢獻率。

農機行業(yè)，航空運輸業(yè)的發(fā)展情況：從網上找數據，還是去年的數據。

2、當地（市）成品油市場供銷特點：當地成品油市場的運行情況，消費多少萬噸，同比增長多少，其中汽油多少萬噸，同比增長多少，柴油多少萬噸，同比增長多少。中石化/中石油和社會加油站的大概比值是多少。

消費主要特點：1）成品油消費快速增長，汽車數量增加、重大工程開工建設、農機用油需求增加等等。2）成品油資源緊張，還是結合上面的一點。3）油價對當地經濟的影響，這個要先看一下油價是一直在上漲還是下降。如果上漲就是抑制當地經濟發(fā)展，如果下降就是加速當地經濟發(fā)展。4）市商務局近幾年的工作成果，保證了成品油市場的穩(wěn)定。

3、當地縣/區(qū)成品油市場：簡要寫一下加油站所在的縣或者區(qū)的成品油市場情況，中石化/石油加油站的占比（數量很好調查）。大概的成品油需求量是多少，汽油多少，柴油多少，需求來源是什么（私家車、建設項目等等）。

3成品油市場環(huán)境變化展望

1、先分析國內市場環(huán)境。

以下幾個內容：1）宏觀經濟的增長，GPD，就業(yè)率等，還是寫去年的，網上很好找到這些資料。2）產業(yè)政策和定價機制變化，主要寫流通的體制，國家放寬成品油批發(fā)市場，但是監(jiān)控越來越嚴格，發(fā)布了具有重要指導意義的文件。進口環(huán)節(jié)，先列一些進口關稅的數據，還有近幾年的進口數量以及趨勢。3）定價機制。

2、當地（整個城市）成品油市場供求趨勢。

以下幾個內容：1）市場需強求穩(wěn)步上升（車多，有重大建設工程開工），去年消費成品油多少萬噸，和千年比同比增長多少。2）市場供求需強求偏緊張，但是隨著宏觀的調控，改善很多，有時還會出現(xiàn)緊張的情況。3）國際市場原油價格上漲/下降的影響。

3、當地（所在縣/區(qū)）成品油市場供求趨勢

以下幾個內容：1）成品油市場態(tài)勢，緊張還是寬松，一般情況下是求大于供，緊張。2）油價的走勢，走高還是走低，發(fā)改委對油價的影響（正面的），走高走低的原因。3）當地的加油站數量統(tǒng)計，大概有多少加油站，一般情況下是幾公里內有多少個加油站�；蛘呤瞧骄�多少公里，就有一個加油站。

第三章 建設規(guī)模與產品方案

1建設規(guī)模

根據車輛和周邊加油站密度，才確定的建筑規(guī)模，占多少平方米的地，建筑面積多少，多少個埋地儲油罐，柴油罐幾個，分別容量是多少，汽油罐幾個，分別容量是多少，折合后的總容量是多少，是幾級加油站。

2產品方案

根據建設規(guī)模，年銷售汽油多少噸，柴油多少噸。附一張表，寫汽油和柴油的數據（詳細見模板）。

第四章 站址選擇

1站址地理位置

加油站位于什么地方，旁邊的地理環(huán)境是什么樣的。有多少條街道，都是什么街道（或者公路，高速公路），旁邊的小區(qū)居民樓有多少，或者是村莊有多少等等。

然后再擴大層面，依照公路方向往外寫，周圍是什么縣市，或者是什么區(qū)。

總之就是加油站所在的地理位置非常重要。

2地形

加油站所在縣/區(qū)的地形，盆地啊，還是平原或者是山丘地帶等等。所在坐標是多少，北緯和東京。海拔情況怎么樣，氣候情況怎么樣等等。

最后的總結是地質情況很好，適合建加油站。

3水文地質條件

主要包括以下內容：1）情況的概述和地震的常規(guī)強度，是不是地震帶，加油站工程按照幾級的抗震來建設。2）水文：水是否豐富，供電情況怎么樣。這些都直接去網上查，當地的水文局一般會發(fā)布這些信息。

4氣候氣象條件

氣候氣象條件的基本情況，去當地氣象局官網找數據，很容易找到。

5基礎設施條件

所在縣/區(qū)的基礎設施，是不是適合蓋加油站，基礎設施的條件怎么樣，除了公路等因素之外，還要包括網絡覆蓋率。

6結論

很適合，周圍環(huán)境良好，交通便利等等，建設加油站可行。

第五章 工藝技術方案

1工藝簡述

工藝技術方案主要寫卸油和出油的整個過程。工藝簡述寫卸油和出油的原理。

2工藝流程圖

卸油工藝和加油工藝的流程圖（詳細見模板）。

3設備選擇

油罐、加油機、消防器材等配置。附帶一張表寫清楚設備的名稱、規(guī)格型號和數量（詳細見模板）

4設計說明

1）設計依據：設計的依據是什么，都是常見的幾個依據（詳細見模板）

2）說明：油罐數量多少，儲存的什么油，都多大。符合相關規(guī)定，施工的細節(jié)（這個點要寫的東西很多，模板里都有）

第六章 建筑方案

1設計原則

1）執(zhí)行國家標準

2）符合相關要求

3）安全可靠，盡量節(jié)約投資。

2主要建、構筑物結構

1）主要建筑工程師油罐、加油島、罩棚、營業(yè)廳（站房）加上附屬設施。

2）罐區(qū)的大概情況，建筑面積等。罩棚的大概情況、加油島的大概情況，營業(yè)廳（站房）的大概情況，多少層，建筑面積多少，什么結構（一般是磚混結構）等。

3材料

鋼筋、焊條、砼強度等級的說明。

4基礎部分

根據地質材料，基礎部分的承載力特征值設計、開挖后要驗槽，基礎采用什么材料。

5抗震結構構造

抗震結構的相關說明，這部分內容也比較多，詳細見模板，都有。

第七章 油料供應

1油源分析

1）現(xiàn)狀：當地的油庫是怎么分布的，周轉能力是什么樣的。或者臨近的縣城，油源是什么樣的。

2）油源形發(fā)展形式：和上面一條類似，最后寫上能保證油的正常供應。

2油源運輸方式

列一個表，寫上油料的運輸方式和年用量以及來源等（詳細見模板）。

第八章 總圖

1總平面布置圖

加油站的總平面布局，分為哪幾個區(qū)域，寫清楚位置，每個區(qū)域的建筑（設備）都是什么。設計滿足相關的規(guī)范。附帶一張表，里面寫上加油站總用地，建筑面積用地容積率，建筑密度，綠化率，停車位等等（詳細見附件）。

2豎向/橫向布置

加油站的整體布置時豎向還是橫向，為什么使用這種設計。一般都是豎向布置。

3站內道路

教育到之間距離多少，幾個車道，有出口和進口，坡度多少，如果有坡度，向里還是向外，采用什么樣的路面（通常是混凝土路面）。

4站內維護和其他

哪些方位設置了圍墻，多高。

第九章 公用工程

1電氣

包括以下內容1）供電電源。2）線路敷設情況。3）電氣設備安裝情況。4）保護接零情況。5）防雷接地的情況（詳細見模板）

2電信

是否裝有外線電話（通常都有），是不是又自備的發(fā)電機，是什么樣的發(fā)電機。

3給排水

市政系統(tǒng)的給排水，還是需要自己打井，打多大多深的井，雨水和生活用水是否自然排放。

4排暖通風

鍋爐采暖，還是空調采暖。如果鍋爐采暖，多大功率的鍋爐，放在哪，會不會有易燃氣體積存，是否需要機械通風。

第十章 環(huán)境保護

這一章的內容非常重點。

1編制依據

本章的編制依據，通常是那幾個國家環(huán)境相關的法律法規(guī)和保護條例等（詳細見模板，根據名字去網上找到最新的年限文件）。

2環(huán)境保護原則

環(huán)境保護的三個原則拓展來寫：防止污染加保護、嚴格執(zhí)行三同時、預防為主防治結合，可持續(xù)發(fā)展。

3建設地址環(huán)境現(xiàn)狀

先寫位于什么地方，再寫地址條件如何，一般都是良好。然后是污染源和污染物較少，空氣比較好，環(huán)境條件好。

4可能對周圍的不良影響

周邊環(huán)境較好，油罐是埋地油罐，密閉卸油加油，安裝油氣回收，汽油散發(fā)較少。

5環(huán)境保護措施

加強管理，嚴格執(zhí)行相關規(guī)定，做綠化設計，采用低噪聲加油機等等，拓展開來寫。

6環(huán)境影響與評價分析

這一塊非常重要，寫的內容比較多，重點看模板。最后寫上環(huán)境保護和綠化投資，要投資多少錢。

第十一章 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生

1設計依據及采用的標準和規(guī)范

采用的標準和規(guī)范是什么，這里最常用的是16個標準，詳細見模板，上面都有。

2危險有害因素分析

很重點的地方，先寫有哪些危險因素可能存在，火災、油品特性、雷電等等。然后分開開些1）油品的危險有害特性（先寫汽油），從標識、主要成分和性狀、理化性質、穩(wěn)定性和反應活性幾個方面來寫，附帶一張表，寫危險因數和參數（詳細見模板）、儲運注意事項、泄漏應急處理、健康危害、急救措施、防護措施、滅火方法。然后再是柴油的這套東西。

2）經營過程中魏縣因素識別與分析：從油罐質量、管線（管線接合處）、卸油過程、防雷接地、加油過程、電氣設備、手機的使用、油罐和管道清洗等過程中，可能發(fā)生的危害來寫。

3重大危險源辨識

做加油站的對這些應該都比較熟悉了，特別指柴油和汽油。最后要附表，寫臨界量（詳細見模板）。

4勞動保護措施

必要的勞動保護措施，工作服，工作鞋，手套等等。嚴禁穿什么樣的衣服，戴什么樣的設備。使用無火花工具，輕拿輕放，防止撞擊和摩擦等等。

5安全經營、職業(yè)衛(wèi)生對策措施

寫以下幾個方面：1）施工管理措施，簡單的寫幾條施工管理的時候一些措施。2）運營管理措施：這部分內容也比較多（見模板）。

6防范措施的預期效果

簡單寫兩句，重點是保護人員不健康和安全不受到傷害。

第十二章 消防

也是重點內容

1原則

嚴格執(zhí)行相關標準，配足夠的滅火器材。

2措施

配置多少滅火器，什么類型的滅火器，滅火毯配置多少，砂子配置多少，站房按照規(guī)定配置滅火器。

第十三章 組織機構和人力配置資源

1組織機構

加油站有哪些職業(yè)的人員構成，一般是管理人員、內勤、加油員、安全人員、財務人員。

2人力配置資源

列一個表，寫上每個位置的人員是多少人，班次是幾個（一般就加油員需要倒班）。還要寫上經過培訓，取得相應的證件后才能上崗。

第十四章 項目進度計劃及招投標方案

1進度計劃

加油站建設的重點時間節(jié)點，什么時間完成什么重要的工程。要附帶一張表，寫上項目的實施進度，用甘特圖。

2招投標方案

1）招標的形式和范圍。2）招標方式。3）招標信息發(fā)布。4）招投標工作組織。也要附帶一張表，寫清楚招標范圍、組織形式、方式等�；蛘吣男┎糠植徊捎谜型稑�。

第十五章 投資估算及資金措施

1投資估算范圍

蓋這個加油站，哪些地方需要花錢，油罐、地面、站房、加油機、各種設施和環(huán)境保護等等。

2投資估算依據

一般都是列出所在地市的預算和費用定額等規(guī)定以及相關標準文件（見附件），還要寫上，設備要通過廠家詢價、材料采用市場價格等。

3投資費用估算

1）工程費用花多少錢，占總投資多少。

2）工程建設其他費用，包括技術咨詢費用、工程勘察設計費用、施工圖紙、環(huán)評費用等等、工程的建設管理費。

3）土地費用，買地，還是租地，需要花多少錢，站投資的百分比。

4）預備費用：預備的費用，應付材料漲價等等，預備多少錢，占總投資多少。

5）建設期利息：一般不存在。一般不貸款蓋加油站。

6）項目總投資：最后一共總投資多少錢，是前面的錢總和。

4資金籌措

一般是業(yè)主自籌，如果有貸款，就寫從哪貸款，貸多少。

第十六章 經濟效益分析（最重要內容）

1計算依據及說明

這部分內容的依據是什么。發(fā)改委相關文件、專業(yè)提供的數據、價格等等。

2成本費用預算

1）外購原輔材料、燃料及動力：每年大概要賣多少汽油和柴油，所以要買這么多汽油和柴油，估算要花多少錢。

2）工資及附加：工資和福利一年平均每個人多少錢，一年一共花多少錢。

3）折舊及攤銷：主要是設備，每年折舊損失的錢是多少。

4）維修費用：大概的維修費用。

3銷售收入及稅金

1）銷售收入：每噸汽油、柴油多少，一年預計賣多少，收入是多少。2）銷售稅金：一年預計的稅金要交多少，根據是什么（增值稅稅率啊等等）。

4利潤總額及分配

每年的利潤能有多少，上交所得稅多少，可分配的利潤是多少。

5財務盈利能力分析

兩個方面來寫，一是財務現(xiàn)金流量分析，較好的財務盈利能力。所得稅前投資回收期是多長時間，所得稅后投資回收期是多長時間，投資能及時回收。二是靜態(tài)評價指標分析，投資利潤率是多少，投資利稅率是多少。

6不確定性

也是重點的內容。有兩個點需要寫，一是敏感性分析，二是盈虧平衡性分析。具體看模板，非常清楚。

7財務評價結論

總結性說明，投資效果明顯，經濟效益好，抗風險能力強，經濟效益良好。

第十七章 項目風險分析

1項目主要風險因素識別

在加油站建設和運營過程中，有可能出現(xiàn)的風險（切記，只要有可能都是風險，哪怕你手里有一個億現(xiàn)金，投資只要100萬，也是有風險存在）。主要有以下幾點1）工程自然條件風險。2）資金風險。3）外部條件風險。4）政策和管理風險。5）經濟效益風險。每一條都用一兩句話總結說明一下。

2防范和降低風險的措施

對應上面幾條，分別寫如何防范上面幾條可能存在的風險。1）工程自然條件風險的防范措施。2）資金風險的防范措施。3）外部條件風險的防范措施。4）政策和管理風險的防范措施。5）經濟效益風險的防范措施（通常這個不寫）。

第十八張 結論和建議

1結論

結論包括如下幾條內容。項目符合政策，有利于社會穩(wěn)定經濟平衡增長；建設規(guī)模適度，方案合理，環(huán)境無污染；資金來源可靠，經濟效果顯著；建設條件好，技術方案可行。然后寫綜上所述：可行和必要。

2建議

其實是對自己的建議，包括資金盡快落實，做好審批手續(xù)，安全環(huán)境方面繼續(xù)完善等等。

附錄

最后附上加油站建設的預核準通知書。

還需要幾個附表：

1、項目總結投資估算表。

2、營業(yè)收入及稅金估算表。

3、總成本費用估算表。

4、利潤及利潤分配表。

5、財務現(xiàn)金流量表。

這幾個附表在模板里都有。

最后，別忘了把這些內容，做一個目錄放到最前面。還有，模板只是模板，一定要根據自己的實際情況來進行填寫，只是給大家一個參考。

希望對大家有用。